一、擔(dān)保公司的定義：
個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行,銀行復(fù)核后放款,擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。隨著房地產(chǎn)和銀行系統(tǒng)的日趨完善,擔(dān)保公司已逐漸成為不可缺少的環(huán)節(jié)。
二、擔(dān)保公司在二手房按揭貸款中的作用：階段性擔(dān)保
在二手房買賣過(guò)程中，需要辦理貸款時(shí)，如果不通過(guò)擔(dān)保公司，而直接找銀行來(lái)貸款，銀行需要在買賣雙方過(guò)戶到買房名下出來(lái)新房本，用新房本做完抵押登記后，見(jiàn)到“他項(xiàng)權(quán)利證”才能給把錢打給賣方，因?yàn)檫@意味著銀行對(duì)于該房產(chǎn)有權(quán)利進(jìn)行拍賣（當(dāng)然，前提是借款人超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不還款，一般是不會(huì)拍賣的），這個(gè)過(guò)程所需時(shí)間根據(jù)各區(qū)縣建委的規(guī)定不同而不同，一般需要一個(gè)月左右，有的甚至更多。這個(gè)時(shí)候賣方已經(jīng)把房子過(guò)戶給買方，但是又遲遲拿不到錢，而且如果買方不配合辦理抵押登記的話，銀行肯定不能為買賣雙方放款，這種交易是不安全的，賣方承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)沙做網(wǎng)站找長(zhǎng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工作室
而如果通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款的話，擔(dān)保公司會(huì)起一個(gè)階段性擔(dān)保的作用，也就是房子過(guò)戶給買方之后，當(dāng)時(shí)就能拿到“契稅發(fā)票”和領(lǐng)房產(chǎn)證的“領(lǐng)證的通知單”，通過(guò)我們的擔(dān)保，銀行見(jiàn)到“契稅發(fā)票”和“領(lǐng)證通知單”就可以放款了，一般當(dāng)天或者轉(zhuǎn)天就可以拿到錢了。實(shí)際上這時(shí)候，銀行是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到了“擔(dān)保公司”的身上。所謂的“擔(dān)保”就是這個(gè)時(shí)候起到的擔(dān)保作用。
三、擔(dān)保公司公司在抵押貸款中的作用
上面講到了“擔(dān)保公司”在二手房按揭貸款中起到了“階段性擔(dān)保”的作用。而在抵押貸款中，長(zhǎng)沙做網(wǎng)站找長(zhǎng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工作室 www.ahxywl.com.cn 擔(dān)保公司又有什么樣的作用呢？我認(rèn)為作用也非常大。
現(xiàn)在有很多銀行，每個(gè)銀行都可以辦理貸款，但是各個(gè)銀行的政策又有所不同，而作為借款人來(lái)講，不可能對(duì)每一個(gè)銀行的政策都了如指掌，畢竟術(shù)業(yè)有專攻。這時(shí)候，就需要一個(gè)專業(yè)的指導(dǎo)，根據(jù)借款人的具體情況，選擇合適的銀行和個(gè)性化的貸款方案。
“擔(dān)保公司”的工作人員，每天都在和銀行打交道，對(duì)于各個(gè)銀行的政策都有一個(gè)清晰的了解，對(duì)于借款人來(lái)講，“擔(dān)保公司”比銀行工作人員更專業(yè)，因?yàn)殂y行工作人員只是針對(duì)自己本行的政策了解，可能對(duì)于其他銀行的政策不是很清楚。長(zhǎng)沙做網(wǎng)站找長(zhǎng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工作室但是“擔(dān)保公司”是熟知所有銀行的政策，更權(quán)威的指導(dǎo)借款人選擇合適的銀行和產(chǎn)品。
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